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南寧上周商品房成交2642套 環比下降10.38%

時間:2019-03-26 16:51:27    瀏覽量:0

據南寧住房保障和房產管理局數據統計,上周(3月18日-3月24日)南寧市商品房成交2642套,較上周減少306套,套數環降10.38%;成交面積24.69萬㎡,較上周減少0.53萬㎡,面積環降2.15%。

良慶區仍是成交大頭 邕寧環降56.11%

從各城區成交套數情況來看,除青秀區和良慶區,其余城區均出現不同程度的下跌。其中良慶區889套穩坐成交大頭,環漲18.69%;青秀區成交549套,換行38.29%;西鄉塘區成交325套,環降16.67%;邕寧區跌最慘,成交255套,環降56.11%;興寧區成交227套,環降37.81%。

南寧上周商品房成交2642套 環比下降10.38%

數據來源南寧住房保障和房產管理局 網易房產南寧整理制圖

存量房成交491套環漲7.44%

存量房方面,上周南寧存量房成交備案491套,環比上漲7.44%。成交第一的是青秀區,成交190套,環降1.55%;西鄉塘區迎來上漲,較上周增加29套,環漲30.53%。

南寧上周商品房成交2642套 環比下降10.38%

數據來源南寧住房保障和房產管理局 網易房產南寧整理制圖

上周15個項目獲證 新增供應3614

新增供應方面,上周南寧市共有15個項目獲得預售證,新增供應3614套,面積302116.99㎡。新增供應涵蓋住宅、辦公、商用等類型,其中供應住宅居多,共2461套,供應面積249724.89㎡。

南寧上周商品房成交2642套 環比下降10.38%

上周僅1個項目開盤2個項目開放樣板間

3月24日,青秀區的保利領秀前城禧悅都開盤,推出建筑面積約為76-130㎡三至四房,前期參考價格約為14000-16000元/㎡。項目由普通住宅、寫字樓組成。

市場動態方面,3月22日,嘉和城鷺湖碼頭(白鷺中洲、前湖)商業工程團隊在工地舉行開工儀式,鷺湖碼頭(白鷺中洲、前湖)商業建設拉開序幕,嘉和城商業升級再次提速。該項目預計2021年完成驗收交付。

3月23日,叁仟悅臻裝樣板間盛大開放,讓準業主更切身體驗叁仟悅精工品質,讓市民近距離體驗叁仟悅帶來的美好品質生活。金科·博翠山精裝樣板房在萬眾期待中迎來首次亮相,雖然只針對老業主和媒體開放,但是樣板房內仍然人頭攢動。五象湖畔的中南·紫云集湖畔書吧生活館傾情綻放,領導、主流媒體、生活意見引領者、行業名流、意向客戶等精英人士蒞臨現場,共同開啟新湖居生活合伙人計劃。

3月23日晚,招商·十里云裳「居·變」產品發布會在廣西文化藝術中心隆重舉行,除了主流媒體、自媒體大V、網絡媒體等媒體到場鼎力站臺,招商·十里云裳更與克而瑞深度合作,共同研討當代城市度假需求大數據,并聯合發布《南寧城市度假生活白皮書》,開啟南寧城市度假新紀元。群賢畢至,濟濟一堂,共同啟幕由招商蛇口書寫的純中式江南合院生活。

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廣西祥嘉投資9.01億中標五象湖南104畝商住地

3月22日,南寧土地市場成功出讓1幅地塊,位于良慶區良玉大道北側,占地103.719畝(折合69145.83㎡),以“限地價,競公租房”的出讓方式出讓,最終由廣西祥嘉投資有限公司(路橋旗下子公司)以總價90131.811萬元中標,成交單價869萬/畝,樓面地價3259元/㎡。

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本周4幅地塊待出讓 五象湖將出“新地王”?

土地市場方面,本周有4幅地塊待出讓,且均不限房價。27日出讓的是良慶區玉洞大道以南160.665畝商住地(GC2019-015)、龍崗片區江灣路48.111畝商住(GC2019-017)。

GC2019-015地塊根據出讓要求,須配置一所15班幼兒園、安置物業、文化活動站等。附近樓盤為華潤置地悅年華(13000元/㎡),GC2019-017地塊并未有配置安置房需求,是不可多得的江景房項目,周邊君華錦云、大唐盛世、盛湖悅景等房價均價10500元/㎡。

尤為關注的是,29日即將掛牌出讓位于五象新區五象湖板塊的GC2019-020地塊,位于良慶區平樂大道以西、鳳凰路以南,可以說是五象湖的核心板塊。該地塊一公里內有地鐵3號線五象湖站(在建)以及地鐵2號線東延線平良立交站(在建),是不可多得的雙地鐵項目。此外周邊有南寧濱湖路小學、南寧十四中學校、南寧三中等學校,近日發布的全國中小學百強榜中,南寧濱湖路小學和南寧三中名列第36和55。

此前五象地王是2017年碧桂園天璽灣后期新增的半畝地塊,樓面地價7300元/㎡,而該地塊限地價高達7500元/㎡,還不限房價。當前版塊內房價已達14000-19000元/㎡。雙地鐵+優質學校,位置上佳,如此看來,該地塊成為“新地王”潛力巨大,這塊地必定會吸引眾多房企加入競爭,屆時恐怕又即將是一場腥風血雨的“惡戰”。

此外,邕寧區龍華路東側、步云路北側GC2019-016地塊,須配建一所24班幼兒園,周邊君華錦云、大唐盛世、盛湖悅景等樓盤均價10500元/㎡。

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轉載自“網易房產南寧”

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