182平方米民宅竟有9房9衛！南寧一住房被擅自改造，樓下變“水簾洞

一間182平方的住宅，居然有9個房間，配套9個廁所。這樣的設置可以住下很多人，但樓下住戶卻因此長期生活在“水簾洞”中，苦不堪言。

3月17日，南寧市城市管理綜合行政執法支隊聯合興寧區政府相關部門，在新和平商場一期A棟3單位查處一處擅自改變住房結構危害房屋安全的的行為，并責令其在10日內恢復原狀，接受行政處罰。

南國早報客戶端記者從和平商場的5樓平臺，從步梯步行至8樓一民宅，首先映入眼簾的是一條昏暗狹小的走道。感應燈亮起后，可以看到兩排用木質板材隔成的數個小房間，一共有9個房間。

▲圖為被隔出的小房間，還附上了門牌號。

這些10多平米的小房間，里面都配有一張簡易的木床。讓人詫異的是，在距離床邊1米多的地方，一道玻璃推拉門隔開就是一個廁所。住戶小趙告訴南國早報客戶端記者，這些小房間的月租為800-1000元，但是經常被停水，而且隔音非常差。經過了解后，他才知道這屬于違規改建的，目前他已準備搬走。

南寧市城管綜合行政執法支隊房產監察大隊辦公室主任江良模說：“沒有經過規劃設計，將沒有防水功能的房間或者陽臺，改成衛生間或廚房，這個行為會造成滲水、漏水。另外，由于隔板為木質材料，存在消防隱患。”

隨后，記者來到樓下的701室，戶主王福珍帶著記者參觀了遍家里的“水簾洞”。“無論是晴天、雨天，我們都用烘干機，陽臺都沒有辦法晾衣服了。” 王福珍描述了自2017年3月以來，家里因樓上的擅自改建而帶來的痛苦。

▲樓下住戶發霉的墻面。

記者發現，王福珍家中的客廳和臥室的天花板、墻體都出現了不同程度的霉變和脫落現象，甚至出現裂痕。在天花板的吊頂上，還有隨時會滴下的水珠，王福珍說：“這個位置是上面的廁所，臭水滴到頭上，就得馬上洗頭。”

▲掛著水珠的陽臺墻面。

“因為他改造了管道，晚上用水的時候就像洪水一樣，嚴重影響一家老小的休息。”在近3年的時間里，王福珍和愛人多次嘗試溝通，向相關部門進行投訴整整150次，但一直得不到解決。無奈之下，王福珍只好被迫關掉樓上的水，還因此與當事業主多次發生爭執。

根據執法人員手上的結構圖顯示，801室原本是4房2廳2衛，面積約180平方米。在經過現場取證后，城管執法人員判定801房屋業主行為違反了《南寧市房屋使用安全管理規定》第十二條第一款第七項規定，將沒有防水功能的房間或者陽臺改為衛生間、廚房。

執法人員按照執法程序，現場出具并張貼了留置送達執法文書，要求801號業主在10天內改正上述違法行為，否則將由法院強制執行，同時根據其違法事實和情節作出行政處罰。

轉載自“南國早報”