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樓市是不是要熄火了?“中國房地產的春天”又在哪里?

時間:2019-02-21 16:38:25    瀏覽量:0

“史上最嚴”2018年,樓市調控政策屢出雷霆手段,房住不炒深入人心,不少炒房團都消停了。在2019年的開端,我們不難發現,以往躁動的樓市市場變得平淡又稀奇。甚至有人提問:樓市,是不是要熄火了?

一直以來,老百姓最關心的便是房價的漲幅,最擔心的怕是房價飆升。然而房價坐火箭,已經不算是新鮮事了。樓盤之間“你漲完我漲或者一起漲”的情景也看了不少。猶記自去年四季度至今,樓市頗有下行回調的趨勢,疊加春節傳統淡季,1月份青島新建商品房成交面積、成交量環比同比均有所下降,成交面積環比下跌27.56%,成交套數亦環比下跌23.78%。相比2018年同期,成交面積、成交套數同比分別下降21.4%和21.02%。可見,整體市場下行趨勢有所顯現。

1月份正值農歷春節,樓市本就屬于傳統淡季,且市場本身熱度有所下滑,各家房企推盤意愿也有所不足,根據克而瑞統計數據,2019年1月份,TOP100房企的權益銷售規模較去年同期下滑了8.6%。

據了解,年初以來,屢有“降息”消息傳出,不乏房屋銷售以此為宣傳賣點大力促銷,很多購房者也在猶豫是否入手,淡季市場下購房者表現出意愿不振的事實,觀望情緒愈加濃厚。據克而瑞地產研究中心的統計數據顯示,春節期間,開發商折扣力度和營銷推案力度相比去年都有所下降,自身銷售預期也有下調。

春節過后正值開工之際,圈圈走訪了青島市區的某些樓盤,僅名企大盤的售樓處內頗有些人氣,然而依舊能看的出春節樓市的“慘淡”收場。在咨詢各家樓盤售賣情況后了解,少有項目針對春節市場而推出營銷方案,部分房企樓盤的“春節不打烊”也只維持基本運營,并沒有推出具體的讓利活動。預2019年上半年開盤的項目更是寥寥無幾,開發商們也在互相觀望,坐等時機。

近日,有幾位代表性的房企大佬們,表示中國房地產的春天至少還會持續二十年,更有表示房地產行業一直是春天。圈圈只能說:“不要過早的預言”。幾年前的“年初不買房,一年又百忙”的故事,現如今不也得看情況而定了嗎?更何況,房子白送都沒人要,也是存在的。從農村來到城市里奮斗的年輕人,誰在老家還沒個房子,但若白送人住,有些年輕人也不愿回去了吧。

不管是以目前樓市的狀況,還是房企大佬們的“神預言”來看,圈圈希望,作為購房者,眼睛不要只盯著已“瘋狂”的房價,請理智買房。

轉載自“焦點南寧”

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