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百城11月新房推盤量創歷史新高 住宅庫存連增3月

時間:2018-12-20 15:11:55    瀏覽量:0

中新社北京12月18日電 (記者 龐無忌)一邊是房企年底沖刺業績、一邊是部分城市預售審批有所松動,11月份中國多地新房推盤量創下單月歷史新高。同時,隨著近月來全國樓市銷售放緩,多地住宅庫存出現持續回升。

百城11月新房推盤量創歷史新高 住宅庫存連增3月

圖為航拍南京城北一處樓盤。(3月19日拍攝)中新社記者 泱波 攝

易居房地產研究院18日發布的《中國百城庫存報告》顯示,2018年11月份,100個城市新建商品住宅月度新批準預售面積為5930萬平方米,環比增長25.0%,同比增長34.3%。這一規模創下了100個城市月度歷史新高。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,這一方面說明房企年底推盤節奏有所加快,另外,也從側面說明,11月份地方對預售證管控的松動,部分積壓的高價樓盤正密集入市。

推盤增加疊加近期的樓市銷售降溫,導致房地產庫存上升。報告顯示,截至2018年11月底,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為44791萬平方米,環比增長2.5%,同比下降0.7%。

百城11月新房推盤量創歷史新高 住宅庫存連增3月

圖為航拍南京浦口區一處樓盤。中新社記者 泱波 攝

據該機構統計,2015年1月份以來中國100城市樓市庫存規模就呈現出持續性的下跌態勢。而今年9月份百城庫存規模首次出現顯著攀升,此后的10月至11月份樓市庫存繼續保持增長態勢。總體而言,中國大中城市樓市庫存走勢迎來拐點,四季度正步入上行通道。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,2018年9月份以來,百城庫存數據持續上漲,說明供給規模較大,而市場消化能力一般。這一庫存走勢使得房企營銷壓力增大,不少企業更依賴“以價換量”策略。庫存規模增加一定程度上緩和了一些城市庫存不足和缺貨的矛盾,增加了購房者議價空間。

嚴躍進表示,12月份房企申領預售證的積極性依然很高,樓市供應規模仍會放量。而近期市場觀望情緒仍然比較濃厚,房地產交易難言明顯反彈。

轉載自“中國新聞網”

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